一、公司概况分析
1.1 业务模式与市场定位
*ST三六（300295.SZ）是一家专注于房地产及相关家居行业网络服务的上市公司，成立于2006年1月17日，2012年3月15日在深圳证券交易所创业板上市。公司核心业务由"365淘房"和"365金服"两大板块构成：
365淘房业务
：作为AI驱动的私域房产服务与交易撮合平台，主要面向房企、二手房经纪人和购房者提供专业服务。业务收入来源包括存量房线上线下一体化服务、新房客户的数据运营服务、网络广告及其他营销服务。2025年公司已在合肥试点"AI+私域"模式，实现业务闭环突破，有效线索量和转化率显著提升。
365金服业务
：依托平台数据沉淀及多元化第三方合作资源，为用户提供专业普惠金融服务。公司以自有资金为基础，以互联网小额贷款公司、保理公司等为平台，深度嵌入交易场景，为各类客户提供长、短期金融服务。2025年公司主动优化放贷结构，压降与房产交易场景相关资产规模，转向更可持续的长期贷款业务。
值得注意的是，公司业务模式正从传统网络信息平台向"AI驱动的私域房产服务和交易撮合平台"转型，
这一转型是公司应对房地产行业深度调整的核心战略
。2026年一季度，公司已实现扭亏为盈，营收同比增长43.82%，净利润66.91万元。
1.2 市值与行业地位
截至2026年7月2日，公司总市值约19.34亿元，流通市值约17.09亿元，总股本1.896亿股，流通股本1.676亿股。公司所属申万行业为传媒-数字媒体-门户网站，同时属于创投、增持回购、数据要素、养老概念等热门概念板块。
在行业地位方面，公司存在明显的"双面性"：
综合排名靠后
：在行业8家公司中，公司营收排名第8，净利润排名第7，远低于行业龙头新华网、人民网。从财务指标看，公司在行业内竞争力、盈利能力、营收成长性均被评级为C级，综合基本面各维度看，股价偏高。
区域市场领先
：公司在国内62个城市设有平台，拥有2000多万注册用户，APP下载量超1200万，微信粉丝近1000万。在长三角地区，公司已形成一定品牌影响力，覆盖27个重点城市。2025年公司已成为长三角地区具有竞争力和影响力的房地产家居网络营销服务提供商，也是全国最大的房地产家居网络营销服务提供商之一。
1.3 护城河与核心竞争力
公司核心竞争力主要体现在三个方面：
平台及客户资源优势
：公司是国内领先的房地产家居网络服务企业，旗下拥有"365淘房"等自主开发的网络平台，具有多年营销经验与数据积累。公司已与全国1200余家开发商、350余家供应商达成合作，覆盖45000多个楼盘。
在长三角地
SZ300295_ST三六全面投资分析_20260703_014812.docx